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안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 주택관리사 시험에 관한 모든 정보입니다. 최근 공동주택 수가 급속히 늘어나면서 전문적인 주택관리 인력에 대한 수요가 크게 증가하고 있습니다. 이에 따라 주택관리사 자격증에 대한 관심도 높아지고 있는 상황입니다. 주택관리사는 공동주택의 효율적인 관리와 입주민들의 쾌적한 주거환경을 책임지는 전문가로서 안정적인 취업과 좋은 처우를 보장받을 수 있는 직업입니다. 2025년 제28회 주택관리사 시험을 준비하고 계신 분들을 위해 최신 시험 일정부터 합격 전략까지 상세하게 알아보겠습니다.
2025년 주택관리사 시험 일정
2025년 제28회 주택관리사 시험 일정이 확정되었습니다. 1차 시험 원서접수는 5월 19일(월)부터 5월 23일(금)까지 5일간 진행되며, 빈자리 추가접수는 6월 19일(목)부터 6월 20일(금)까지 2일간 실시됩니다.
1차 시험은 6월 28일(토)에 치러지며, 합격자 발표는 7월 30일(수)에 예정되어 있습니다. 1차 시험 합격자를 대상으로 2차 시험이 진행되는데, 2차 시험 원서접수는 8월 18일(월)부터 8월 22일(금)까지, 빈자리 추가접수는 9월 11일(목)부터 9월 12일(금)까지입니다.
2차 시험은 9월 20일(토)에 실시되며, 최종 합격자 발표는 12월 3일(수)에 이루어집니다. 모든 접수는 Q-Net 홈페이지를 통해서만 가능하므로 미리 회원가입을 해두시는 것이 좋습니다.
주택관리사 시험 응시 자격
주택관리사 시험의 가장 큰 장점 중 하나는 특별한 응시 자격 제한이 없다는 점입니다. 고등학교 졸업 이상의 학력만 있으면 누구나 응시할 수 있어 진입장벽이 낮은 편입니다.
다만, 시험시행일 현재 주택관리사 등의 결격사유에 해당하는 자는 응시할 수 없습니다. 결격사유에는 피성년후견인이나 피한정후견인, 파산선고를 받고 복권되지 아니한 사람, 금고 이상의 실형 선고를 받고 집행이 종료되지 않은 사람 등이 포함됩니다.
또한 부정행위를 한 자로써 시험시행일로부터 5년이 경과되지 아니한 자도 응시가 불가능합니다. 관련 학과 전공자나 부동산, 건축 관련 경력자의 경우 취업 시 우대받을 수 있지만 시험 응시 자체에는 제한이 없습니다.
주택관리사 시험 과목 및 출제 방식
주택관리사 시험은 1차와 2차로 나누어 실시됩니다. 1차 시험은 객관식 5지선다형으로 과목당 40문제가 출제되며, 과목당 시험시간은 50분입니다.
1차 시험과목은 다음과 같습니다:
2차 시험은 주관식으로 진행되며, 주택관리 관련 실무 능력을 평가합니다. 최근에는 단순 지식 재현보다는 현장 문제 해결 능력을 평가하는 추세로 변화하고 있어 이론 학습과 함께 실제 사례 분석을 병행하는 것이 중요합니다.
합격 기준 및 선발 인원
주택관리사 시험의 합격 기준은 모든 과목에서 40점 이상을 득점하고, 전 과목 평균 60점 이상을 달성해야 합니다. 과락 방지를 위해 모든 과목을 골고루 공부하는 것이 필수적입니다.
2차 시험의 경우 모든 과목 40점 이상이고 전 과목 평균 60점 이상의 득점을 한 사람의 수가 선발예정인원에 미달하는 경우에는 모든 과목 40점 이상을 득점한 자를 합격자로 선정합니다.
2025년 선발예정인원은 아직 미정이며 2025년 3월에 발표될 예정입니다. 참고로 2023년과 2024년 모두 1,600명이었습니다. 동점자로 인해 선발예정인원을 초과하는 경우에는 해당 동점자를 모두 합격자로 결정합니다.
효과적인 시험 준비 전략
2025년 시험에서는 민법 개정안 반영 및 공동주택 관리 실무 사례 출제 비중이 확대될 전망입니다. 따라서 최신 법령 개정사항을 꼼꼼히 확인하고 실무 사례를 중심으로 학습하는 것이 중요합니다.
기출문제 분석은 필수입니다. 최근 합격자들은 기출문제 변형 풀이와 모의고사 응시를 강조하고 있어 이를 활용한 전략적 공부법을 추천합니다. 각 과목별로 출제 경향을 파악하고 자주 출제되는 핵심 영역을 집중 공략하는 전략이 필요합니다.
상대평가제에서는 과목별 80% 이상 득점을 목표로 설정하고, 약한 과목보다는 강한 과목을 더욱 강화하여 고득점을 노리는 것이 유리합니다. 꾸준한 학습 계획을 세우고 실행하는 것이 합격의 열쇠입니다.
주택관리사의 업무와 전망
주택관리사는 공동주택을 안전하고 효율적으로 관리하고 공동주택 입주자의 권익을 보호하는 역할을 담당합니다. 구체적으로는 공동주택의 운영 관리, 유지 보수, 경비 관리 등을 실시하며 공용부분과 부대시설의 유지 관리 및 안전관리를 수행합니다.
최근 아파트와 같은 공동주택이 지속적으로 늘어나면서 전문적인 관리 인력에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 특히 대형 단지나 고급 아파트의 경우 전문성을 갖춘 주택관리사에 대한 선호도가 높아지고 있어 취업 전망이 밝은 편입니다.
주택관리사 자격증 취득 후에는 주택관리사보로 시작하여 일정 경력을 쌓은 후 주택관리사로 승급할 수 있습니다. 관리사무소장, 주택관리업체 창업, 공공기관 진출 등 다양한 경력 경로가 있어 장기적인 비전을 가지고 준비할 수 있습니다.
자주 묻는 질문들
Q: 주택관리사 시험은 몇 년에 한 번 실시되나요?
A: 주택관리사 시험은 매년 1회 실시됩니다. 2025년에는 제28회 시험이 진행됩니다.
Q: 1차 시험에 합격하면 다음 해에도 면제받을 수 있나요?
A: 네, 1차 시험에 합격한 자에 대해서는 다음 회의 시험에 한해 1차 시험을 면제받습니다.
Q: 주택관리사 시험에 나이 제한이 있나요?
A: 특별한 나이 제한은 없습니다. 고등학교 졸업 이상의 학력만 있으면 누구나 응시 가능합니다.
Q: 시험 접수는 어디서 하나요?
A: Q-Net 국가자격시험 홈페이지에서만 인터넷 접수가 가능합니다.
Q: 주택관리사와 주택관리사보의 차이점은 무엇인가요?
A: 주택관리사보는 시험 합격 후 바로 받을 수 있는 자격이고, 주택관리사는 주택관리사보 취득 후 일정 실무 경력을 쌓아야 받을 수 있습니다.
Q: 시험 과목 중 가장 어려운 과목은 무엇인가요?
A: 일반적으로 민법과 회계원리를 어려워하는 수험생이 많습니다. 특히 법률 용어에 익숙하지 않은 경우 민법 학습에 시간이 많이 소요됩니다.
Q: 독학으로도 합격이 가능한가요?
A: 독학으로도 충분히 합격 가능합니다. 다만 체계적인 학습 계획과 꾸준한 실천이 필요합니다.
Q: 2차 시험은 1차 합격자만 응시할 수 있나요?
A: 네, 반드시 1차 시험에 합격한 후에만 2차 시험에 응시할 수 있습니다.
Q: 시험 응시료는 얼마인가요?
A: 1차 시험과 2차 시험 각각에 대해 응시료를 납부해야 하며, 정확한 금액은 시행공고를 통해 확인할 수 있습니다.
Q: 주택관리사의 평균 연봉은 어느 정도인가요?
A: 근무 지역과 단지 규모에 따라 차이가 있지만, 일반적으로 연봉 3,000만원에서 5,000만원 수준입니다.
Q: 빈자리 추가접수 기간에 접수하면 불리한가요?
A: 불리하지 않습니다. 다만 잔여 좌석에 한해 접수가 가능하므로 가급적 정규 접수 기간에 신청하는 것이 좋습니다.
결론
주택관리사는 안정적인 취업과 좋은 처우를 보장받을 수 있는 전문직으로 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 응시 자격에 제한이 없어 누구나 도전할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 2025년 시험을 준비하시는 분들은 민법 개정안과 실무 사례 중심의 학습에 집중하시기 바랍니다. 꾸준한 기출문제 분석과 모의고사 응시를 통해 실전 감각을 기르는 것도 중요합니다. 체계적인 학습 계획을 세우고 꾸준히 실행한다면 충분히 합격할 수 있는 시험입니다. 그럼 여기까지 주택관리사 시험을 알아봤습니다.