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안녕하세요. 이번에 알아볼 것은 부산시 연제구 거제동에 위치한 거제 2지역 주택조합에 대한 최신 정보입니다. 2025년 들어 사업이 본격적으로 진행되면서 많은 분들이 관심을 보이고 있는 사업이죠. 특히 2025년 7월 31일 조합설립인가를 받고, 2025년 3월 24일 사업계획승인을 신청하면서 실질적인 진전을 보이고 있습니다. 포스코 아시아드 스타디움이라는 새로운 브랜드명으로 변경되면서 더욱 주목받고 있는 상황입니다. 종합운동장역 초역세권이라는 입지적 장점과 함께 대단지 아파트로 계획되어 있어 투자 가치도 높게 평가받고 있습니다.
거제 2지역 주택조합 기본 정보
거제 2지역 주택조합은 부산광역시 연제구 거제동 1054번지 일원에 위치한 지역주택조합 사업입니다. 대지면적은 19,388㎡(5,864평)로 상당한 규모를 자랑하며, 지하 5층에서 지상 48층까지 총 5개동 989세대로 계획되어 있습니다.
건축규모를 살펴보면 건축면적 8,287㎡, 연면적 188,143㎡로 설계되었으며, 건폐율 45.91%, 용적률 671.98%를 적용받습니다. 세대당 1.5대의 주차공간을 확보하여 총 1,438대의 주차대수를 제공할 예정입니다.
공급 예정 평형은 59㎡부터 116㎡까지 다양하게 구성되어 있으며, 펜트하우스까지 포함하여 다양한 선택권을 제공합니다. 준주거지역에 위치하여 상업시설과의 접근성도 우수한 편입니다.
사업 진행 현황
거제 2지역 주택조합은 2025년 기준으로 상당한 진전을 이루었습니다. 2025년 7월 31일 조합설립인가를 완료했으며, 이후 2025년 3월 24일에는 사업계획승인을 신청했습니다.
시공예정사로는 포스코 ENC가 선정되어 공동사업협약을 체결한 상태입니다. 건축심의도 완료된 상황으로, 사업계획승인이 나면 60일 이내에 착공과 일반분양 절차를 진행할 예정입니다.
브랜드명은 기존 '쌍용더플래티넘 거제 아시아드2'에서 '포스코 아시아드 스타디움'으로 변경되었습니다. 이는 시공사 변경에 따른 브랜딩 전략의 일환으로 보입니다.
입지 및 교통 여건
거제 2지역 주택조합의 가장 큰 장점 중 하나는 종합운동장역 초역세권이라는 점입니다. 부산 지하철 3호선 종합운동장역과 매우 가까운 거리에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
주변에는 부산아시아드 주경기장을 비롯해 각종 체육시설과 문화시설이 밀집되어 있습니다. 거제·사직권역의 중심부에 위치하여 생활 편의시설 접근성도 우수한 편입니다.
레이카운티와 인접한 지역으로 기존 아파트 단지와의 연계성도 좋으며, 향후 지역 발전 가능성도 높게 평가받고 있습니다.
조합원 모집 및 문의 방법
현재 거제 2지역 주택조합은 사업승인 신청 직전 단계로 마지막 조합원 모집을 진행하고 있습니다. 조합원 자격과 분양가에 대한 자세한 정보는 아래 연락처로 문의 가능합니다.
조합 사무소는 부산시 연제구 해맞이로 81번길 8, 2층(거제동 4동 새마을금고 뒤)에 위치하고 있습니다. 직접 방문하여 상담받으실 수도 있습니다.
지역주택조합 가입 시 주의사항
지역주택조합 가입을 고려하시는 분들은 몇 가지 중요한 사항을 확인해야 합니다. 조합의 토지확보율과 조합원 모집 현황을 반드시 점검하고, 사업승인 예정 시점과 일정을 명확히 파악해야 합니다.
조합 규약상 조합원의 권리와 의무, 토지매입비, 시공사 선정 등 사업 진행 상황도 꼼꼼히 검토해야 합니다. 조합 운영의 투명성과 재정 상태 역시 중요한 판단 기준입니다.
특히 사업승인신청 이후에는 원칙적으로 신규 조합원 모집이 불가능하므로, 가입을 원한다면 서둘러 결정하시기 바랍니다.
거제 2지역 주택조합 Q&A
Q1. 거제 2지역 주택조합의 정확한 위치는 어디인가요?
A1. 부산광역시 연제구 거제동 1054번지 일원에 위치하며, 종합운동장역에서 매우 가까운 초역세권 지역입니다.
Q2. 총 몇 세대가 공급되나요?
A2. 지하 5층~지상 48층, 총 5개동 989세대가 공급될 예정입니다.
Q3. 어떤 평형이 공급되나요?
A3. 59㎡부터 116㎡까지 다양한 평형이 공급되며, 펜트하우스도 포함되어 있습니다.
Q4. 시공사는 어디인가요?
A4. 포스코 ENC가 시공예정사로 선정되어 공동사업협약을 체결했습니다.
Q5. 언제쯤 분양이 시작되나요?
A5. 2025년 3월 24일 사업계획승인을 신청했으며, 승인이 나면 60일 이내에 착공 및 일반분양을 진행할 예정입니다.
Q6. 주차공간은 충분한가요?
A6. 세대당 1.5대 비율로 총 1,438대의 주차공간을 확보할 예정입니다.
Q7. 대중교통 이용은 어떤가요?
A7. 지하철 3호선 종합운동장역 초역세권으로 대중교통 이용이 매우 편리합니다.
Q8. 조합원 모집은 언제까지 하나요?
A8. 사업승인 신청 직전까지 마지막 조합원 모집을 진행하고 있어 서둘러 결정하셔야 합니다.
Q9. 문의는 어떻게 하나요?
A9. 051-502-1361~2번으로 전화 문의하거나, 거제동 4동 새마을금고 뒤 조합 사무소를 직접 방문하시면 됩니다.
Q10. 브랜드명이 변경되었다고 하는데 맞나요?
A10. 네, 기존 '쌍용더플래티넘 거제 아시아드2'에서 '포스코 아시아드 스타디움'으로 변경되었습니다.
Q11. 조합설립인가는 언제 받았나요?
A11. 2025년 7월 31일에 조합설립인가를 완료했습니다.
Q12. 지역주택조합의 장점은 무엇인가요?
A12. 일반 분양보다 저렴한 가격으로 주택을 마련할 수 있고, 조합원으로서 사업 참여가 가능합니다.
Q13. 투자 가치는 어떤가요?
A13. 종합운동장역 초역세권, 대단지 아파트, 포스코 브랜드 등으로 인해 투자 가치가 높게 평가받고 있습니다.
결론
거제 2지역 주택조합은 2025년 들어 본격적인 사업 진행 단계에 접어든 유망한 지역주택조합 사업입니다. 종합운동장역 초역세권이라는 입지적 장점과 포스코 ENC라는 믿을 만한 시공사, 그리고 989세대라는 대단지 규모까지 갖춘 매력적인 사업이라고 할 수 있습니다. 특히 조합설립인가와 사업계획승인 신청을 마친 상황이라 사업 리스크가 상당 부분 해소된 점도 긍정적입니다. 다만 지역주택조합의 특성상 조합원으로서의 의무와 책임도 따르므로, 신중한 검토 후 가입 여부를 결정하시기 바랍니다. 그럼 여기까지 거제 2지역 주택조합에 대한 최신 정보를 알아봤습니다.